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| 圖片來源:Pixabay |
經驗加上依稀記得的房仲集團教練給的教戰守冊，分享給大家。
現在在台灣買房子不太人道，即使租屋，心安茅屋穩。
認清安全感這種東西不是靠有殼能給的很重要。我家在921歷經全倒，那時候我就知道房子不過是一些鋼筋水泥，家人在、健康在、心智正常心態健全，你就是自己的房子的主人，不用向外求。而且房屋所有權和土地權還是分開的XD 每年還要繳稅，真的沒必要買房子呀
安全感這東西要從內在建立，即使你有房子，也可能會倒呀~ (扯遠了)
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【租屋注意事項一】怎麼倒垃圾？
這一點超級重要，新式管理大樓比較方便，有社區的垃圾集中區域，而且要做分類，建議有預算租新大樓的人一定要去看回收區的整潔狀況，直接反應這一區的住戶水準，好厝邊值千金。垃圾回收區雖是公領域，但可窺見人的家教水準和公德心，你絕對不想跟沒公德心的人當鄰居。
我預算有限，兩次租屋都是舊公寓，請到附近超商/里長服務處詢問垃圾車、回收車出沒時段，要和你下班有重疊才可以喔~沒辦法丟垃圾也是很困擾的。
【租屋注意事項二】管理費
承接上題，垃圾有人幫你清、信件有人幫你收，很爽很開心，每個月就是要按照坪數付出管理費，租屋時別忘了計算是否有管理費，通常管理費是不能殺價的，但你可以跟房東談簽約一年優惠一個月的管理費。
【租屋注意事項三】車位、車位、車位
雖然我名下無房又無田，但家人有！處理租屋這(苦)差事就交到我身上，我也學會怎麼談租金了，跟大家分享，如果你有車位需求，房租+車位請殺價。如果房屋和車位是綁一個價格，不需要車位也可以跟房東說，然後再砍價XD
可以說服房東，你這裡少賺我兩千，車位單獨出租，月租三千UP，win win!
租車位請務必跟房東確認是平面還是機械，機械有限高限重，如果房東不清楚，請他去管理處/機電維護單位查詢，技師/廠商那邊絕對有資料。
【租屋注意事項四】周邊設施和單位
大家都不喜歡消防局在旁邊，失火時又靠北消防車開很慢，這句幹話人人聽過，套到現實就是，房子附近的設施會扣分可以殺價(我怎麼一直在說殺價)：醫院、消防局、宮廟。
但是住醫院旁邊的好處真的是半夜有急需，上帝就在旁邊，所以也不要講幹話啦，我家就在醫院和消防局中間，還不是睡得很安穩。
至於夜市和早市，見仁見智，通常房東會說有市集很方便，但就是乾淨程度會有影響...(而且也很吵)
每年幾次的噴灑消毒藥日，你會踏著滿街小強的屍體回家喔！這種事情一定沒人告訴你吧，小強過敏者挑選住處請務必遠離傳統市集。
再來，很多人會覺得住學校旁邊不錯，醒醒吧！上班族可以睡到8點半，學校七點多屁孩的尖叫聲就會讓你硬，拳頭硬了，學區不是絕對好，單看適合不適合。
再補一個，國中高中星期六可能一大清早也會打鐘，因為有課輔要拚考試的三年級嘛，真的會讓你拳頭很硬，想清楚。
【租屋注意事項分享五】樓層挑選
絕對不要選頂樓加蓋，安全是回家唯一的路，也是你躺在家裡必要的保障。頂加夏天熱、冬天冷，為了去冷驅寒花費的電費、肉體和精神的折磨很不值，而且出事情沒保障、沒保障、沒保障。加上治安問題，選頂加是空仔無誤。
大樓和公寓的管線，尤其是一些臭臭的管線，通常集中在二~三樓，如果可以，樓層盡量往上選，但不要挑2.3樓。我印象深刻：那時候房仲輔導考照，經理人再三強調，沒出事還好，如果漏水或管線出問題，二~三樓住戶首當其衝，就是一個很衰的概念。
【租屋注意事項分享六】電瓶電箱小耳朵
也是避開2.3樓，因為高度和電線桿以及常見的電器設備舉案齊眉XD
小耳朵(接受器、發射台)需要登高望遠，對於電磁波很敏感的人，可以到附近更高的大樓看看你想住的地方有沒有鄰居偷裝小耳朵，我是比較敏感的人，那種東西真的會讓我沒辦法睡覺，所以如果有必要請爬高做地毯式調查，保障你的健康喔~
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咩塔開始的原文
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